Airbnb: Μόνος ή με επαγγελματία;

Αν έχεις ένα ακίνητο στην Αθήνα και σκέφτεσαι να το αξιοποιήσεις μέσω Airbnb ή Booking, σίγουρα έχεις αναρωτηθεί: να το διαχειριστώ μόνος μου ή να απευθυνθώ σε μια επαγγελματική εταιρεία διαχείρισης;

Η απάντηση δεν είναι πάντα ίδια για όλους. Παρακάτω, θα δεις τα βασικά πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα κάθε επιλογής ώστε να αποφασίσεις τι σου ταιριάζει.

🔹 Διαχείριση Airbnb μόνος σου

Πλεονεκτήματα:

• Δεν πληρώνεις προμήθεια σε εταιρεία

• Έχεις πλήρη έλεγχο στις τιμές, την επικοινωνία και τους επισκέπτες

• Μαθαίνεις από πρώτο χέρι πώς λειτουργεί η αγορά

Μειονεκτήματα:

• Απαιτεί χρόνο και διαθεσιμότητα 7 μέρες την εβδομάδα

• Πρέπει να γνωρίζεις φορολογικές/νομικές υποχρεώσεις

• Χάνεις κρατήσεις αν δεν απαντάς γρήγορα

• Είναι δύσκολο να ανταγωνιστείς επαγγελματικά listings σε παρουσίαση και εμπειρία

🔹 Συνεργασία με επαγγελματία διαχείρισης (όπως η Domica)

Πλεονεκτήματα:

• Ξενοιάζεις από την καθημερινή διαχείριση

• Οι κρατήσεις και η τιμολόγηση γίνονται με στρατηγική

• Η καταχώρησή σου έχει επαγγελματικές φωτογραφίες και ελκυστική παρουσίαση

• Απαντάμε άμεσα στους επισκέπτες και οργανώνουμε check-in, καθαριότητα, συντήρηση

• Παρακολουθείς τα πάντα με διαφάνεια μέσω μηνιαίων αναφορών

Μειονεκτήματα:

• Πληρώνεις προμήθεια, που συνήθως κυμαίνεται από 15–25% των εσόδων

• Έχεις λιγότερη "άμεση επαφή" με τους επισκέπτες σου (αν αυτό είναι σημαντικό για σένα)

🧩 Τι ταιριάζει σε εσένα;

➡ Αν έχεις χρόνο, μένεις κοντά στο ακίνητο και θέλεις να είσαι hands-on: η αυτοδιαχείριση ίσως σε καλύπτει.

➡ Αν μένεις μακριά, έχεις πολλαπλά ακίνητα, ή απλώς θέλεις σίγουρα έσοδα χωρίς πονοκέφαλο, τότε μια επαγγελματική λύση είναι η ασφαλέστερη επιλογή.

📩 Θες να μάθεις πώς μπορεί η Domica να διαχειριστεί το ακίνητό σου;

Επικοινώνησε μαζί μας στο [email protected] ή δες περισσότερα στο domica-hosting.gr.